bsport体育贝壳南京二手周报二手周报 1月第一周,二手市场活跃度较高,成交量环比上涨215%
1月2日-8日,南京二手房成交1814套,环比上涨215%,日均去化259套。成交总面积16.5万㎡,环比增加204%;成交套均面积91㎡,环比下降3.3㎡。
1月2日-8日,江宁区成交量继续领跑,共成交315套;其次是浦口区,成交310套bsport体育。
二手房市场在经历了半个月的低谷期后,市场活跃度重新回到正常水平,上周各行政区成交价环比均大幅上涨。
1月2日-8日,江宁区成交占比最高,占南京二手房成交总量的17.4%;其次为浦口区,占比17.1%;鼓楼区占据成交量第三,占比12.5%。
从各行政区成交套均面积可以看出,秦淮区套均成交面积最小,套均68.4㎡;高淳区套均成交面积最大,套均120.1㎡。
1月2日-8日,贝壳整体成交均价为30379元/㎡,环比下降0.2%。建邺区成交均价最高,为43885元/㎡;其次为鼓楼区,成交均价为43835元/㎡ 。
1月2日-8日,贝壳成交套均总价262万元/套,上涨2.7%。其中建邺区套均总价最高,为436万元/套;其次为鼓楼区,套均总价为377万元/套。
1月2日-8日成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占总成交量的41.7%;其次为60㎡以内的房源,占总成交量的20.5%。90㎡以内的房源为成交主力,占总成交量的62.2%。
总价在200万以内的房源占比最高,占总成交量的45.2%;其次为总价在200万-300万的房源,占总成交量的23.6%。总价在300万以内的房源为成交主力,占总成交量的68.8%。
1月2日-8日,贝壳新增房源量环比增加8.2%,新增客源量环比增加23.1%,房客齐升;客房比为6.6,增加0.8。
新增房源量和新增客源量均上升,新增客上升更多,房源端和客源端竞争均加剧。