bsport体育官方数据显示,5月西安存量房(二手房)网签备案面积89.17万㎡,环比下降14.20%,同比增长62.66%。
其中,住宅网签备案面积80.13万㎡(8066套),环比下降16.09%,同比增长53.65%。
西安二手房成交量在以肉眼可见的速度减少,这是3月见顶之后,连续两个月成交量下跌,而4月是一道分界线月以后,成交量每月缩水2500套左右。短短两个月,5月成交量缩水到8066套!
如今楼市环境已经不是曾经炒房时代,真正影响房价涨跌的,主要是需求量!需求量越高,房价自然会跟着上涨,反之,就会回调bsport体育。
一波需求释放以后bsport体育,4月、5月二手房成交量有回落,最主要的还是前期积压需求释放逐渐接近尾声,现在进入平缓释放期,属实正常!
一方面,政策会根据上半年楼市各项变化进行调整,另一方面是为了对明年上半年的一个试点,所以,下半年政策多,购房者可能会争取到更多福利。
据诸葛找房最新数据,目前西安二手房市场的挂牌量为162371套,成交均价约16906元/㎡,环比上个月下降0.21%。
目前一些声音认为,二手房挂牌量激增,表明业主正在大量抛售,价格将会出现大幅下跌!
因为通过搜索,我们发现10-20年房龄的房源仅不到1.6万套,10年以上房龄的也有6.4万套左右,
北上广深等一线城市中,北京二手房成交量跌的最厉害,4月环比跌幅高达37%;其次是上海、深圳,最后是广州,跌幅在18-27%之间。
毫无疑问bsport体育,西安的二手房市场已经进入买方市场了,一旦进入买方市场,购房者的话语权就会增大,也会给大家提供更多的议价空间!
对于一些优质的二手房,大家可以多淘一淘,应该能淘到性价比较高的房源,同时该大胆砍价的,也不妨试一试。