bsport体育10月份,长沙二手房成交面积超43万方,其中岳麓区约8.9万㎡、雨花区9.9万
价格方面,长沙二手房成交均价11729元/㎡,环比微涨2.45%。内五区里,只有芙蓉区二手房价格下跌。
岳麓区二手房价格最高,均价15833元/㎡,比如八方小区、钰龙天下、金茂梅溪湖、佳兆业云顶梅溪湖等小区均进入了长沙10月二手房价榜单前十;
反观新房市场,1-10月新房成交均价11987元/㎡,成交套数同比下跌48%,成交面积同比下跌44%。成交持续下行,库存量和去化周期齐齐上涨。
截至目前,长沙内五区新房库存约763.76万㎡,去化周期为12.4个月!
受房企暴雷、新房停贷、断贷风波的影响,6月份以来,二手房市场明显变好,同比跌幅收窄,成交量也逐渐上升。
对于不少刚需购房者来说,二手房成为了他们买房路上,不得不考虑的因素之一。
1bsport体育,房企安全性。如今暴雷房企一家接着一家,哪怕是头部房企、绿档房企也未能幸免。且不说能否保质兑现承诺bsport体育,能不能保证按时交房,成为了许多人买房路上最大的“绊脚石”。
2,刚需选择太少。随着土拍区域越来越往外围扩散,毛坯限价越来越高,刚需想要买在市区的选择,所剩无几。
因此,不少刚需购房者宁愿选择市区优质地段的二手房,也不去买地段偏的新房。
此外,今年是2017年以来长沙实行限购政策的第五年bsport体育,同时受受经济影响,预计将会有大量的存量二手房进入市场。
那么,哪些二手房最受欢迎?购房者最看重的是小区的配套,其次是学区、价格、通勤时间、能否按时交房等刚需要素。
下面一起来看10月近130个小区的部分房源挂牌价格,仅供大家参考!看看,什么样的房子更抗跌?
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